Демонтаж
- Снятие старой отделки со стен и полов
- Разборка ненужных перегородок
- Демонтаж старой сантехники и проводки
- Вывоз и утилизация мусора
Подготовка «под чистовую» — отделку делаете сами
Готовим квартиру «под чистовую»: демонтаж, перегородки, стяжка, электрика и сантехника, выравнивание стен. Отделку потом делаете сами или заказываете у нас. Смету фиксируем в договоре.
Всё, что потом скрыто за отделкой: геометрия, сети, перегородки. Принимаем по чек-листу и отдаём исполнительную схему разводки.
Материалы закупаем со скидкой поставщиков 10–20% и передаём её вам, либо покупаете сами — на цену работ это не влияет.
Получить смету для своей квартирыЧерновой ремонт — подготовка помещения к чистовой отделке. Его заказывают, когда хотят сэкономить и сделать отделку самостоятельно, или когда отделка будет позже: например, квартира куплена под сдачу или пока нет дизайн-проекта.
Черновой ремонт можно делать поэтапно: например, сначала демонтаж и перегородки, позже — сети и стяжка. В квартире во время черновых работ обычно не живут: много пыли, шума, а вода и электричество периодически отключаются. Присутствие на объекте не требуется — прораб присылает ежедневные фотоотчёты, а этапы принимаются онлайн.
Черновой ремонт в новостройке под ключ — это подготовка квартиры «под чистовую»: стяжка, разводка воды и канализации, электрика, выравнивание стен и потолка, штукатурка. Дальше можно въезжать в отделку когда угодно — хоть через год.
Стоимость чернового ремонта в новостройке для квартиры 45 м² выходит примерно от 202 000 ₽. В новостройке эта цифра предсказуемее, чем во вторичке: нет демонтажа и сюрпризов в стенах, объём работ виден сразу на замере.
Черновая отделка квартиры за квадратный метр считается по той же ставке, что и черновой ремонт: разница только в словах, работы одни и те же. Цена в пакете — за работу; смеси, профиль, кабель и трубы считаются отдельно по факту.
Черновой ремонт под ключ с материалами обойдётся дешевле самостоятельной закупки: берём у поставщиков напрямую, отдаём свою скидку клиенту, доставку и подъём на этаж берём на себя. На черновом этапе это особенно заметно — мешки со смесями и стяжка составляют основную массу завоза.
Цена за м² включает работы. Точную смету составим после бесплатного замера — и зафиксируем её в договоре.
Закажите ремонт под ключ — разработаем дизайн-проект бесплатно. Экономия до 60 000 ₽.
Участвовать в акцииНачните ремонт сейчас, а платите равными частями — без переплат, банков и процентов.
Участвовать в акцииЗафиксируйте цену со скидкой прямо в договоре — смета не изменится до конца работ.
Участвовать в акцииОтветьте на несколько вопросов — сразу покажем вилку цены, срок и из чего складывается сумма. Телефон только если захотите подробную смету.
Предварительный расчёт по средним ставкам, погрешность ±15%. Не является публичной офертой. Точную смету зафиксируем в договоре после бесплатного замера.
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время и пришлём смету с составом работ.
Хотите точнее — пришлите фото
Планировка, фото комнат или экспликация БТИ. Посчитаем по ним и пришлём смету в тот же день.
8 понятных этапов — от заявки до сдачи. Оплата по факту приёмки каждого этапа.
Оставляете заявку — за 5 минут уточняем задачу и назначаем удобное время замера.
Замерщик приезжает в течение 2 часов. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Считаем прозрачную смету по объёму черновых работ, фиксируем стоимость и сроки в договоре.
Демонтируем старую отделку и перегородки, вывозим строительный мусор.
Разводка электрики, водоснабжения и канализации по проекту — черновые инженерные сети.
Устройство выравнивающей стяжки под финишное покрытие.
Выравниваем стены и откосы штукатуркой — поверхности готовы под чистовую отделку.
Принимаете черновой этап по чек-листу, получаете гарантию и фотоотчёт.
Ориентировочные цифры по типу квартиры. Точную смету зафиксируем в договоре после бесплатного замера.
| Площадь квартиры | Черновые материалы | Стоимость работ | Срок ремонта, дней |
|---|---|---|---|
| Срок работ | |||
| Студия 18–35 м² | от 1 500 ₽/м² | от 85 000 ₽ | 14–20 |
| 1-комнатная 30–50 м² | от 1 500 ₽/м² | от 135 000 ₽ | 21–28 |
| 2-комнатная 45–75 м² | от 1 500 ₽/м² | от 190 000 ₽ | 28–38 |
| 3-комнатная 65–100 м² | от 1 500 ₽/м² | от 265 000 ₽ | 42–56 |
Цена чернового ремонта в Красноярске считается за м² и зависит от объёма. На неё влияют:
Черновой ремонт студии обходится от 88 000 ₽, однокомнатной квартиры — от 135 000 ₽. Свои материалы использовать можно — на цену работ это не влияет, мы только сверим их с проектом до начала. Все работы выполняем по договору с гарантией 36 месяцев.
Честное сравнение: что вы получаете по договору с «Профф-Ремонт» — и на что рассчитывать с другими подрядчиками.
| Параметр | Профф-Ремонт | Другие компании | Частные мастера |
|---|---|---|---|
| Договор с фиксированной сметой | ✓ | смета часто растёт | ✕ |
| Порядок оплаты | поэтапно, после приёмки этапа | 30–50% аванс | аванс наличными |
| Неустойка за срыв сроков | ✓ | ✕ | ✕ |
| Официальная гарантия | 36 месяцев по договору | обычно 12 месяцев | на словах |
| Кто работает на объекте | штатные бригады, опыт от 7 лет | часто субподряд | как повезёт |
| Контроль хода работ | фотоотчёт каждый день | по запросу | ✕ |
| Ответственность за брак | исправляем бесплатно | через претензии | искать некого |
Реальные объекты со сроками и итоговой стоимостью — она совпала со сметой в договоре.
Перетяните бегунок на каждом примере — увидите разницу до ремонта и после.
Средняя оценка 4,9 на Яндекс Картах — 214 отзывов.
Сориентируем по цене и запишем на бесплатный замер.
Перезваниваем за 15 минут в рабочее время.
«Профф-Ремонт» с 2012 года выполняет черновой ремонт в Красноярске и Красноярском крае. Черновой этап — это всё, что потом скрыто за отделкой: геометрия стен и полов, разводка сетей, перегородки. Ошибку здесь позже не исправить, не вскрыв чистовую — поэтому мы принимаем черновые работы по чек-листу и отдаём исполнительную схему разводки. Работаем по договору с фиксированной сметой и гарантией 36 месяцев.
Подготовка помещения к чистовой отделке: демонтаж, перегородки, стяжка, разводка электрики и сантехники, выравнивание стен. Всё, что потом скрыто за отделкой. Финишные покрытия в черновой этап не входят.
Демонтаж и вывоз мусора, возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен, штробление и прокладка кабеля, сборка щитка, разводка воды и канализации, гидроизоляция мокрых зон, штукатурные работы.
От 4 100 ₽/м² по работам в Красноярске. Черновой ремонт студии обходится от 88 000 ₽, однушки — от 135 000 ₽. Цена зависит от объёма демонтажа, числа перегородок и точек, толщины стяжки. Смету фиксируем в договоре.
Площадь и высота потолков, объём демонтажа, количество перегородок и мокрых зон, кривизна стен и толщина стяжки, число точек электрики и сантехники. Во вторичке дороже, чем в новостройке, — за счёт демонтажа.
Студия — от 2 недель, однокомнатная — от 3 недель, двухкомнатная — от 4 недель, трёхкомнатная — от 6 недель. Срок прописываем в договоре, за просрочку платим неустойку за каждый день.
Да. Например, сначала демонтаж и перегородки, позже — сети и стяжка. Каждый этап принимаете и оплачиваете отдельно.
Не рекомендуем: много пыли и шума, вода и электричество периодически отключаются. Черновой этап — самый некомфортный для проживания.
Да, на цену работ это не влияет. Мы только сверим их с проектом до начала — чтобы не оказалось, что смесь не подходит под толщину стяжки.
Нет. Прораб присылает ежедневные фотоотчёты, этапы принимаете онлайн. Мы отдельно фотографируем разводку до того, как её закроет стяжка и штукатурка, — и передаём исполнительную схему.
36 месяцев по договору на все работы: трещины в стяжке, отслоение штукатурки, проблемы с разводкой. Приезжаем и устраняем бесплатно в течение 7 дней после обращения.
Оставьте заявку по телефону +7 (995) 799-22-58 или через форму — замерщик приедет в течение двух часов, оценит объём и посчитает смету. Выезд бесплатный и ни к чему не обязывает.
Заказать ремонт квартиры можно по телефону или через форму: замерщик приедет в течение 2 часов в удобное время, ответит на вопросы и посчитает смету в 3 вариантах. Это бесплатно и ни к чему не обязывает — а работы выполним качественно и точно в срок.
Загружаем документ…