Консультация и замер
- Что можно и нельзя именно в вашем доме
- Проверка типа стен: несущая или нет
- Оценка шансов на согласование
- Бесплатно и ни к чему не обязывает
Проект, согласование, работы, БТИ
Делаем перепланировку в Красноярске с проектом и согласованием: объединение кухни с комнатой, снос и перенос перегородок, увеличение санузла. Узакониваем и уже выполненную.
От консультации до нового техпаспорта. Что нельзя согласовать — говорим на замере, до того как вы заплатите за проект.
Материалы закупаем со скидкой поставщиков 10–20% и передаём её вам, либо покупаете сами — на цену работ это не влияет.
Получить смету для своей квартирыПерепланировкой считается любое изменение конфигурации помещения, которое вносится в технический паспорт: снос и перенос стен, изменение границ мокрых зон, объединение помещений. Перестановка мебели и замена отделки перепланировкой не являются.
Согласовать нельзя: снос несущих стен, перенос мокрых зон на жилые комнаты соседей снизу, объединение комнаты с газифицированной кухней без плотной двери, перенос радиаторов на балкон, уменьшение общедомовых коммуникаций. Об этом мы говорим на замере — до того как вы заплатите за проект.
Самый частый запрос в однушке — превратить её в подобие двухкомнатной: выделить спальную зону, объединить кухню с комнатой, вынести гардеробную в коридор. Проект перепланировки для 1-комнатной — от 2 700 ₽/м².
Что обычно можно: снести ненесущую перегородку между кухней и комнатой (при электрической плите), переставить сантехнику в границах мокрой зоны, заложить дверной проём. Что нельзя: трогать несущие стены без проекта усиления, выносить кухню или санузел на площадь жилой комнаты, присоединять балкон к комнате с выносом отопления.
Согласование делаем до начала работ. Переделывать по предписанию дороже, чем спроектировать сразу правильно.
Цена за м² включает работы. Точную смету составим после бесплатного замера — и зафиксируем её в договоре.
Закажите ремонт под ключ — разработаем дизайн-проект бесплатно. Экономия до 60 000 ₽.
Участвовать в акцииНачните ремонт сейчас, а платите равными частями — без переплат, банков и процентов.
Участвовать в акцииЗафиксируйте цену со скидкой прямо в договоре — смета не изменится до конца работ.
Участвовать в акцииОтветьте на несколько вопросов — сразу покажем вилку цены, срок и из чего складывается сумма. Телефон только если захотите подробную смету.
Предварительный расчёт по средним ставкам, погрешность ±15%. Не является публичной офертой. Точную смету зафиксируем в договоре после бесплатного замера.
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время и пришлём смету с составом работ.
Хотите точнее — пришлите фото
Планировка, фото комнат или экспликация БТИ. Посчитаем по ним и пришлём смету в тот же день.
8 понятных этапов — от заявки до сдачи. Оплата по факту приёмки каждого этапа.
Оставляете заявку — за 5 минут уточняем задачу и назначаем удобное время замера.
Замерщик приезжает в течение 2 часов. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Готовим прозрачную смету и показываем планировку и визуализацию за 1–2 дня.
Фиксируем стоимость, сроки и гарантию 36 месяцев — всё на бумаге.
Демонтаж, стяжка, электрика, сантехника, выравнивание стен и полов.
Полы, стены, потолки, двери и финишные покрытия — строго по технологии.
Профессиональный клининг после ремонта — можно заезжать сразу.
Принимаете работу по чек-листу, получаете гарантию и фотоотчёт.
Ориентировочные цифры по типу квартиры. Точную смету зафиксируем в договоре после бесплатного замера.
| Площадь квартиры | Черновые материалы | Стоимость работ | Срок ремонта, дней |
|---|---|---|---|
| Срок работ | |||
| Студия 18–35 м² | от 800 ₽/м² | от 50 000 ₽ | 14–20 |
| 1-комнатная 30–50 м² | от 800 ₽/м² | от 80 000 ₽ | 14–21 |
| 2-комнатная 45–75 м² | от 800 ₽/м² | от 115 000 ₽ | 21–28 |
| 3-комнатная 65–100 м² | от 800 ₽/м² | от 160 000 ₽ | 28–38 |
Цена перепланировки в Красноярске складывается из проекта, согласования и работ. На неё влияют:
Согласование занимает в среднем 1,5–3 месяца — это работа инспекции, ускорить её нельзя. Работы после согласования — от 2 недель. Выполненную перепланировку тоже узакониваем, если она не нарушает норм; если нарушает — придётся вернуть как было, и честнее узнать это до покупки квартиры, а не после. Перепланировку удобно совмещать с капитальным ремонтом: демонтаж и так идёт.
Честное сравнение: что вы получаете по договору с «Профф-Ремонт» — и на что рассчитывать с другими подрядчиками.
| Параметр | Профф-Ремонт | Другие компании | Частные мастера |
|---|---|---|---|
| Договор с фиксированной сметой | ✓ | смета часто растёт | ✕ |
| Порядок оплаты | поэтапно, после приёмки этапа | 30–50% аванс | аванс наличными |
| Неустойка за срыв сроков | ✓ | ✕ | ✕ |
| Официальная гарантия | 36 месяцев по договору | обычно 12 месяцев | на словах |
| Кто работает на объекте | штатные бригады, опыт от 7 лет | часто субподряд | как повезёт |
| Контроль хода работ | фотоотчёт каждый день | по запросу | ✕ |
| Ответственность за брак | исправляем бесплатно | через претензии | искать некого |
Реальные объекты со сроками и итоговой стоимостью — она совпала со сметой в договоре.
Перетяните бегунок на каждом примере — увидите разницу до ремонта и после.
Средняя оценка 4,9 на Яндекс Картах — 214 отзывов.
Сориентируем по цене и запишем на бесплатный замер.
Перезваниваем за 15 минут в рабочее время.
«Профф-Ремонт» с 2012 года выполняет перепланировку квартир в Красноярске и Красноярском крае. Перепланировка — это не только стройка: сначала проект, потом согласование в жилинспекции, и только затем работы. Порядок нарушать нельзя: несогласованная перепланировка мешает продать квартиру и грозит предписанием вернуть всё как было. Работаем по договору с фиксированной сметой и гарантией 36 месяцев на работы.
Работы — от 2 500 ₽/м² в Красноярске. Проект и согласование считаем отдельно: цена зависит от объёма изменений и от того, затрагиваются ли несущие конструкции. Точную сумму назовём после замера и зафиксируем в договоре.
Да, если меняется конфигурация помещения — сносятся или переносятся стены, меняются границы мокрых зон. Несогласованная перепланировка мешает продать квартиру и грозит предписанием вернуть всё как было.
Замер и консультация, проект и техническое заключение, согласование в жилинспекции, демонтажные и строительные работы, приёмка комиссией, внесение изменений в техпаспорт БТИ.
В среднем 1,5–3 месяца — это работа инспекции, ускорить её нельзя. Сами работы после получения разрешения — от 2 недель. Обещать «согласуем за неделю» мы не будем.
Снос несущих стен, перенос мокрых зон на жилые комнаты соседей снизу, объединение комнаты с газифицированной кухней без плотной двери, перенос радиаторов на балкон, уменьшение общедомовых коммуникаций. Об этом говорим на замере — до того как вы заплатите за проект.
Да, если она не нарушает норм: делаем проект по факту, техзаключение и ведём дело в инспекции. Если нарушает — придётся вернуть как было. Честнее узнать это до покупки квартиры, а не после.
Да, без проекта инспекция не рассматривает заявление. Если затрагиваются несущие конструкции, дополнительно нужно техническое заключение от автора проекта дома.
Площадь квартиры, объём изменений, затрагиваются ли несущие конструкции, переносятся ли мокрые зоны, тип дома (в панельном сложнее, чем в монолитном), узаконивание постфактум вместо согласования заранее.
Да, и это самый удобный момент: отделки ещё нет, демонтировать почти нечего. Согласовывать всё равно нужно — свободная планировка от застройщика не отменяет внесения изменений в техпаспорт.
Да, и это выгодно: демонтаж и так идёт, бригада уже на объекте. Главное — дождаться разрешения до начала работ по стенам, иначе придётся переделывать.
Заказать ремонт квартиры можно по телефону или через форму: замерщик приедет в течение 2 часов в удобное время, ответит на вопросы и посчитает смету в 3 вариантах. Это бесплатно и ни к чему не обязывает — а работы выполним качественно и точно в срок.
Загружаем документ…